Duplex

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Sous-sol

Garage

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Terrasse

Cour

Piscine

Cour

Face arrière

Façade

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

544-546 Rue Alfred-DesRochers

Boisbriand

919 900$

12562214
36pi x 36pi
7785pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

IMPECCABLE,LES DEUX LOGEMENTS SONT DES PROPRIÉTAIRES OCCUPANT, DONC POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE,STYLE INTERGÉNÉRATION, IDÉAL POUR GENS VIVANT AVEC LEUR PARENT.Duplex en excellente condition Immeuble qui a subi une grosse rénovation en 2005.Ajout d'un garage double en 2019.Chaque logement a son cabanon ainsi que son patio,le terrain est clôturé.Le logement du RDC. vient avec 5 espaces de stationnement et celui du haut 3 espaces.Le logement principal contient 10 pièces et celui du haut 5 pièces,ils ont tous les deux 2 salles de bain.Thermopompe murale dans chaque logement.Vous recherchez propreté,qualité,luminosité et emplacement,LE VOICI

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La propriété #12562214 (544-546 Rue Alfred-DesRochers, Boisbriand) m'intéresse!
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Addenda

À QUI LA CHANCE, RARETÉ, DUPLEX DE STYLE INTERGÉNÉRATIONNEL.

Les deux logements ont été rénovés en 2005; cuisines, salle de bains, fenêtres, couvres plancher.

En 2005, le logement principal a subi une transformation. le salon est maintenant utilisée comme salle à manger, tandis que l'ancienne salle à manger a été convertie en cuisine. Un îlot central avec un comptoir-lunch, un évier et un plan de travail en granit a été installé. Ces éléments peuvent être facilement démontés pour restaurer la salle à manger d'origine, tout en rétablissant le salon à son emplacement initial.

La cuisine a été rénovée en 2005; elle comprend des armoires en thermoplastique, un dosseret en céramique, une plaque chauffante et un four encastré. Elle est également munie d'un cellier.

L'emplacement du salon actuel était 2 chambres à coucher, le mur du milieu fut enlevé pour convertir en grand salon, il est très facile de remettre le mur et garde-robe à leur place antérieure si désirée pour avoir 3 chambres au RDC. L'ancienne chambre principale a été conservée située au même niveau que le grand salon.

Au s-sol, dans la grande salle familiale, les propriétaires en ont fait leur chambre à coucher principal avec salle de bain privé et se servant d'une chambre comme immense garde-robe walk-in.

Plus bas au s-sol numéro deux, on y retrouve beaucoup de rangement avec tablettes, 2 coins atelier, dont un avec lavabo, un grand garde-robe de cèdre et une pièce complètement insonorisée, idéal pour un adepte de la musique.

Le logement du haut est tout à fait magnifique. Il possède un plafond de 10pieds dans le salon et la chambre principale, des fenêtres abondantes, des planchers et des escaliers en bois franc, un foyer au gaz naturel dans le salon, une thermopompe murale.

La chambre des maîtres est munie de porte double vitrée, salle de bain privée et grand garde-robe walk-in. La deuxième chambre avec porte vitrée double ainsi qu'un garde-robe walk-in.

Immense cuisine thermoplastique ainsi qu'un grand coin salle à manger, on y retrouve une deuxième salle de bain avec douche vitrée et espace pour laveuse et sécheuse.

Grand garage construit en 2019, isolé et chauffé, un coin établi fermé fut aménagé , le tout peut s'enlever facilement pour stationner vos voitures.

Immeuble très bien situé, à pied de tous les services, tel que les écoles, parcs, centre commercial et à deux minutes des autoroutes 13,15 et 640.

En complément

Taxes de 5 709$

Municipale: 5 167$
Scolaire: 542$

Évaluation municipale 669 100$

Terrain: 232 900$
Bâtiment: 436 200$

Revenus Net 49 691$

Revenus: 55 400$
Dépenses: 5 709$

Bâtiment

36pi x 36pi
Construit en 1994

Terrain de 7785pc

67.9pi x 109pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

49 691$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	55 400$
Total	55 400$

Dépenses

Taxes municipales	5 167$
Taxes scolaires	542$
Total	5 709$

Pièces

Salon _{11.10x19.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Hall d'entrée _{7x6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Cuisine _{12.2x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{12.4x14 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Coin repas _{10.5x10.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{13x11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Cuisine _{10.9x12.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{13x14.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salon _{12.4x23.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{7.11x7.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{14.3x11.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{15.3x11.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.4x7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de bains _{8x9.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Salle de lavage _{5x6.11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle familiale _{15.9x21.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.11x10.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{6.3x8.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Atelier _{11.6x8.9 pi.}

^Étage

^Plancher Béton

Autre _{11.10x6.8 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Rangement _{16.10x11.2 pi.}

^Étage

^Plancher Béton

Atelier _{11.2x6.4 pi.}

^Étage

^Plancher Couvre-sol souple

Autre _{15x10.7 pi.}

^Étage

^Plancher Couvre-sol souple

Bâtiment et intérieur

^Armoires Thermoplastique

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

^Piscine Chauffée, Hors-terre

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Patio, Paysager

^Revêtements Granulat (agrégat)

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(8)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

2 cabanons, piscine h.-t. chauffe eau de piscine,pergola en bois,foyer en bloc extérieur.Inclusions du 544; plaque chauffante,four encastré,cellier,thermopompe murale,foyer électrique décoratif seulement,aspirateur central,lit escamotable,stores au s-sol,luminaires,emsemble de patio,2 chaises longue,laveuse-sécheuse.Inclusions du 546; luminaires, stores, rideaux, pôles,thermopompe murale, aspirateur central,foyer au gaz propane,mobilier de la petite chambre,cuisinière,frigidaire,laveuse,sécheuse

Exclusions

Exclusions du 544;Tablettes de bois au rangement du s-sol,2 armoires en mélamine au rangement du s-sol, 2 armoires sur roulette au garage, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle. Exclusions du 546, lave-vaisselle, ventilateur de la salle à manger, refroidisseur d'eau.

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Présenté par

Michel St-onge

Courtier immobilier

mst-onge@viacapitale.com