Maison à étages

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Véranda

Vue d'ensemble

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Corridor

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle de bains

Salle familiale

Salle de jeux

Chambre à coucher

Terrasse

Piscine

Façade

Autre

En lumière

à vendre

642 Boul. Lavallée

Saint-Eustache

899 930$

28842916
2+1
3+1
40.4pi x 36pi
5164pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

IMPECCABLE,SECTEUR TRÈS RECHERCHER,SITUÉ À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES ET FACILE D'ACCÈS AUX AUTOROUTES,TERRAIN EXTRÊMEMENT PRIVÉ AVEC PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE. À qui la chance! Magnifique propriété, grandes pièces très bien éclairées, fenestrations situées du bon côté soleil, orientation sud-ouest. Chauffage et climatisation centrale, plancher et escalier Bois-Franc au RDC et au deuxième étage. Foyer au propane au salon avec plafond cathédrale. Superbe cuisine avec armoires en bois jusqu'au plafond, îlot central, dosseret en céramique, garde-manger style walk-in. Grande s-sol,possibilité d'une 5e chambre tout en gardant la salle familiale

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450-435-2200

Addenda

Vous recherchez un bel emplacement, luminosité, qualité, intimité et tranquillité, et bien la voici.

Propriété situé à coté du future Parc nature de St-Eustache, on y retrouvera sentier de randonnée pédestre, raquette, ski de fond et sentier de patinage.

Possibilité d'occupation 30 jours avant le 30 mars ou après.

Dernière propriété au bout de la rue, située à côté du nouveau parc.

Coup de coeur assuré en entrant, hall d'entrée fermé avec porte double vitrée.

Vaste chambre des maîtres avec garde-robe walk-in, porte double vitrée.

Salle de bain avec grande douche en céramique 3x5 pieds, porte en verre avec douche parapluie, vanité avec 2 éviers vasques carrés, zen.

Grand salon avec foyer au propane habillé d'un manteau de pierre pleine hauteur. Plafond de 9 pieds à la salle à manger et la cuisine.

Grande s-sol complètement aménagée, on y retrouve salle de jeux, salle familiale, chambre à coucher, salle de bain avec douche néo-angle vitrée, plancher chauffant, grand rangement. Possibilité d'ajouter une 5e chambre sans trop de frais additionnels à la place de la salle de jeux.

Terrain arrière très privé avec cour sans trop d'entretien, car elle est en pavé uni et béton estampé autour de la piscine, on retrouve un cabanon, gazebo avec un emplacement pour installé un SPA si désiré, car le filage est déjà rendu. Cuisine extérieure avec barbecue, emplacement pour un frigidaire de bar et lavabo. Le balcon arrière est recouvert d'un moustiquaire pour l'été et plexi glace pour l'hiver et rangement en dessous.

Grand stationnement bon pour 4 voitures doubles en largeur, garage simple avec un coin mezzanine pour plus de rangement.

Propriété située à pied de tous les services, tels que centre commerciaux et écoles.

Fiez-vous à moi, elle en vaut le déplacement, une visite vous convaincra!

En complément

Taxes de 4 767$

Municipale: 4 296$
Scolaire: 471$

Évaluation municipale 812 800$

Terrain: 216 000$
Bâtiment: 596 800$

Bâtiment

40.4pi x 36pi
Construit en 2008

Terrain de 5164pc

52.4pi x 98.4pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 296$
Taxes scolaires	471$
Total	4 767$

Pièces

Hall d'entrée _{9x4.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{13.3x16.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{13x13.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{14x12.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{5x10.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{16.3x14.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{13.4x10.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.2x12.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{13x11.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de jeux _{12.8x12.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{12.8x16.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{12.6x11.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{10.6x8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{11.8x8.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Pierre de béton, Vinyle

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Cabanon, gazebo, cuisine extérieur, accessoires de piscine creusée, chauffe eau de piscine, boite à jardins sur pied, thermopompe maison, ouvre porte de garage, échangeur d'air, système d'alarme relié, aspirateur central, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles, rideaux.

Exclusions

Système de caméra, lavabo de coiffeuse au garage.

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Présenté par

Michel St-onge

Courtier immobilier

mst-onge@viacapitale.com

450-435-2200